Dodaten opis

LJUBLJANA, ZGORNJI KAŠELJ – Sodoben dvojček z atrijem in lastnim parkiriščem

V izjemno mirnem in varnem stanovanjskem naselju, v slepi ulici, prodajamo sodoben dvojček z atrijem, zgrajen leta 2018.

Nepremičnina predstavlja odlično alternativo večjemu mestnemu stanovanju, saj nudi popolno zasebnost, lasten zunanji prostor ter brezskrbno bivanje brez upravnika in stroškov skupnega vzdrževanja.

Lokacija je odlična za družine, saj omogoča varno okolje za igro otrok na prostem. Hiša se nahaja v zelenem okolju tik ob sprehajalnih poteh ob Ljubljanici, s pogledom na Debni vrh, do katerega je le približno 5 minut vožnje.

Prednost vrhunsko urejene notranjosti

Lastniki so pred tremi leti hišo celovito nadgradili za lastne potrebe. Vgrajena je bila vrhunska kuhinja po meri, celoten bivalni del pa je opremljen s kakovostnim pohištvom in premišljeno zasnovo prostora. Novi lastnik se lahko tako vseli brez dodatnih večjih vlaganj v opremo.

• Vrsta nepremičnine: dvojček
• Bruto površina: 179,6 m²
• Neto tlorisna površina: 157,5 m²
• Velikost zemljišča: 205 m²

Zunanje površine:

• 80 m² popolnoma ograjenega atrija z malo vzdrževanja

• 16 m² tlakovane terase v pritličju

• 6,5 m² balkona v nadstropju

Parkiranje: Na lastnem tlakovanem dvorišču ob hiši je mogoče parkirati do 4 osebna vozila.

Orientacija: vzhod, jug in zahod. Glavni bivalni prostor je obrnjen proti jugu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi cel dan.

Pritličje:

• vetrolov z vgradnimi omarami po meri

• hodnik

• kopalnica

• utility oziroma tehnični prostor

• odprt dnevno bivalni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo

• izhod na teraso in ograjen atrij

Nadstropje:

• hodnik z vgradnimi omarami

• kopalnica

• 3 ločene spalnice

• balkon

Mansarda:

• večnamenski odprt prostor (igralnica, pisarna, soba za goste...)
• kopalnica

Mansarda je pripravljena tudi na izdelavo dodatne kuhinje, saj ima vse potrebne priključke za vodo, elektriko. Prostor je mogoče enostavno preurediti v tri ločene sobe oziroma popolnoma samostojno stanovanje za starše, odrasle otroke ali goste.

• talno ogrevanje v vseh etažah preko toplotne črpalke

• trije klimatski sistemi, stari približno tri leta, z možnostjo upravljanja preko mobilne aplikacije

• povprečni mesečni stroški znašajo približno 140 EUR

• kakovostna okna Marlex

• komarniki na vseh oknih

• električne zunanje žaluzije

• aluminijasta vhodna vrata z večtočkovnim zaklepanjem FUHR

• masivni hrastov parket v vseh bivalnih prostorih

• notranje stopnišče iz naravnega granita

• kuhinja z indukcijsko kuhalno ploščo, ambientalno osvetlitvijo in sodobnim sistemom za filtracijo pitne vode

• optični internet

Vse pomembnejše storitve se nahajajo v radiju približno 600 metrov.

Peš (do približno 6 minut):

• osnovna šola

• pošta

• pekarna

• trgovina

• slaščičarna

• kavarne

• avtobusna postaja LPP

• železniška postaja

Z avtomobilom:

• ljubljanska obvoznica približno 7 minut

• BTC City približno 12 minut

• športni center z bazenom približno 6 minut

• drsališče približno 1 km

• lokalne ekološke kmetije približno 8 minut

Dostop do centra Ljubljane:

• 7 minut z vlakom brez prometnih zastojev

• približno 18 minut z avtomobilom

• približno 20 minut z avtobusom LPP

Cena: 695.000 EUR

Dokumentacija je urejena. 


Ob nakupu kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2% od prodajne cene. 

Dobrodošli na ogledu!

031 834 790 (Luka)

Kontakt