Dodaten opis

V Hrvaški Istri, v naselju Peroj pri Vodnjanu, prodamo lepo, ravno in pravokotno zazidljivo parcelo s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo vile z bazenom. Parcela predstavlja odlično priložnost za gradnjo sanjske vile s pogledom na morje – iz 1. nadstropja se nudi lep razgled na morje in obalo.

Osnovni podatki:

• Površina parcele: 741 m²
• Oddaljenost od morja: 1 km (le nekaj minut vožnje do plaže)
• Plačan komunalni prispevek: 37.000 EUR (možen prevzem ob doplačilu, v kolikor se bo gradilo po priloženem projektu)

Po gradbenem dovoljenju je dovoljena gradnja:

• stanovanjske stavbe (skupina 2b – večstanovanjska stavba)
• bazena s strojnico

Prednosti nepremičnine:

• Pravnomočno gradbeno dovoljenje in urejena projektna dokumentacija (vključena v ceno)
• Plačan komunalni prispevek v celoti
• Vsi priključki že zagotovljeni na parceli (elektrika, voda, kanalizacija)
• Ravna parcela pravilnih oblik, kar olajša izvedbo projekta
• Mirna okolica, primerna za počitniško bivanje ali oddajanje
• Urejena zemljiška knjiga, brez bremen
• Možen dokup sosednjih kmetijskih zemljišč na meji urbaniziranega območja

Pogoji prodaje:

• Nakup gradbene parcele s strani pravne osebe: prodajna cena + 25 % DDV (zavezanec si ga odbije)
• Nakup gradbene parcele s strani fizične osebe: prodajna cena + 25 % DDV (brez pravice do odbitka)
• Nakup kmetijskega zemljišča: prodajna cena ne vključuje zakonsko določenega davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 3 % prodajne cene, ki bremeni kupca (ne glede na to, ali gre za fizično ali pravno osebo)
• Morebitne notarske/odvetniške stroške se enakomerno razdeli med prodajalca in kupca po veljavnih tarifah

Vabljeni na ogled ob predhodni najavi termina. Za več informacij pokličite:

Luka – 031 834 790

Kontakt